2 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit viel Potential und Cobenzl-Blick | Nähe Krottenbachstraße

In Oberdöbling, nahe der Krottenbachstraße, gelangt eine charmante Dachgeschosswohnung mit rund 61,23 m² zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Hauses, das bequem per Lift erreichbar ist, und bietet einen herrlichen Ausblick auf den Leopoldsberg und den Cobenzl.

Raumaufteilung

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  Vorzimmer

  
  


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  Großzügiges Wohnzimmer

  
  


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  Schlafzimmer

  
  


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  Separate Küche

  
  


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  Badezimmer mit Fenster & Separates WC

  
  

Die Wohnung verfügt über einen sehr angenehmen Grundriss, ist hell, ruhig gelegen und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Stadtwohnung.

Gebäude & Ausstattung

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  Dachgeschoss

  
  


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  Fassade und Fenster erneuert (ca. 2003)

  
  


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  Kellerabteil vorhanden

  
  


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  Fahrradabstellraum im Haus

  
  


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  Waschküche im Keller

  
  


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  Lift bis ins Dachgeschoss

  
  

Wir laden Sie herzlich ein, sich persönlich ein Bild von dieser besonderen Wohnung zu machen.

 

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Gesamte monatliche Vorschreibung:

Die gesamte Vorschreibung pro Monat beträgt derzeit EUR 208,32 / Monat (laut Vorschreibung vom 03.11.2025).

 

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Ihr Ansprechpartner:

Maximilian Fidler, MA

Mobil.: +43 676 / 91 35 489

E-Mail: m.fidler@w7.immo

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We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
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Verkehr
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Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202511110915014689951f1eb40